❮
6❯
  • 73
    arazi yanına gidilip soğuk servisi yapılabilir.
    göbekli kel bir adam eline hesap makinesi alıp "şimdiii senin şöyle vergi borcun var, onu %7 iskonto ile düşelim, senin stadın mahkemelik o kolay bir selamımıza bakar, senin sigorta borcun var ona da %3.2 komisyon keserizzz şimdi bunları toplayalım ne kadar yapıyor uhmmm" falan filan denilerek "iç" edilmesini izlemeye başlayalım.
  • 57
    galatasaray'ın üzerine çökülecek arazisi. twitter'daki bir kullanıcının yazdığı gibi yakında "galatasaray'a riva müjdesi, 300 milyon euro galatasaray kasasına girecek" haberleri başlar. daha sonra tıpkı arenada devlete milyonlar kazandırmamıza rağmen "devlet size stad" yaptı algısını oluşturanlar "devlet sizi kurtardı" edebiyatı yapacak.

    ulan cidden çok mantıksız şeyler dönüyor. sayhan efe diye bir kullanıcı twitterda dumankaya adlı firmanın futbolla hiçbir alakası yokken neden bize sponsor olduğunu soruyor mesela. belki de riva'da yapılacak inşaatlar için ufak bir hediye verdi galatasaray yönetimine.

    allah galatasaray'ın ve gerçek galatasaraylının yardımcısı olsun.

    edit: yıllardır yolumuza taş koyan akp hükümeti çatı konusunda bize yardımcı olmaya başladı, otel için izin hiç sıkıntı çıkmadan alınmış, stadın yanına yapılacak spor salonu hakkında hiçbir engel çıkarılmamış ve yine stadın yanına yapılacak restaurantlara da hiç kimse ses çıkarmamış. restaurantlar konusunda bilgi sahibi değilim bu arada. yakında arenanın üst kullanım hakkını da verirler bize. :)
  • 197
    diyelim burasi satildi ve bizim borc 300-400m seviyesine indi. konusulan rakamlar bu sekilde 1milyar tl gibi borc varmis. biz bu kadar gelir elde edicez borclarin %50sinden fazlasini odeyecegiz hemde hukumet destekli bu hukumet bjk ve fbyi es gecicek? boyle bir dunya yok. tek elde ki mali cikarirsak elden ilk batan biz olacagiz bu garanti.

    sonuc olarak satmak yerine ust kullanim kiralanmali. anca bu sekilde batmayiz. borc odemek icin evi ve arabayi satmak ne kadar mantikli acaba. sonucta faiz olmasa bile surekli bir borc artisi var.

    ayrica boyle dedim ama arazi coktan satildi arkadaslar. borsada hisseler tavan yapti.
  • 231
    riva ile ilgili eksik ve yanlış hesap yapılması galatasaray'ı zarara uğratır ve kaybeden bizler oluruz. dolayısıyla ilk etapta beklenmesi gereken şey, riva için sözleşme detaylarının açıklanmasıdır. riva'ya nasıl bir proje yapılacak ve paylaşımın detayları nedir? bu soruların cevabını almadan değerlendirme yapmak mümkün değildir.

    bendeniz, sadece arsanın değeri açısından bir değerlendirme yaptım. galatasaray yönetiminin bir gyo şirketi kurarak burayı değerlendirmesi fikrini asla önermedim ve doğru da bulmam. çünkü bu iş ancak birikimi ve tecrübesi olan büyük gyo şirketlerinin kıvırabileceği bir iştir. ben şirket kurdum oldu ile yürümez bu işler. dolayısıyla sıcak para, bankadan kredi, kredinin faizi hesapları bizim konumuz değil. kaldı ki o hesaplamalar da yanlış. çünkü siz bir proje için bodoslama dalıp 300 m $ kredi almazsınız. ne yaparsınız projeyi dörde böler etap etap yaparsınız, birinci etap için örneğin (100 villa için) 50 m $ kredi alır, o villaları paraya çevirdikten sonra diğer etaplara geçersiniz. dolayısıyla ödemeniz gereken faiz miktarı da çok minimumda kalır.

    500 villayı bir çırpıda yaparsanız onların satışı da paraya çevrilme süreci de uzar ve sizi boğar. ancak tekrar ediyorum, bu işi galatasaray kuracağı gyo vasıtasıyla yapamaz yapmamalı. çünkü o şirketi tecrübeli ve birikimli hale getirmek 20 yılı alır ve bu galatasaray spor kulübünün işi olamaz. ancak birikimi olan bir şirket vasıtasıyla %50 veya daha yüksek paylaşımlı yapmak olabilir.

    galatasaray'ın banka borçları ve ödenen faize gelince. 230 milyon $ banka borcu olduğu söyleniyor. (ünal aysal borçların %80'ini tl'ye çevirdiğini söylemişti ya neyse) mecidiyeköydeki otel bir an önce bitirilip leasing ile paraya çevrilip bu banka borçları eritilmeli. otelin konumu mükemmel, ederinin 120-140 m $ olabileceği daha önce uzmanlar tarafından ifade edilmişti. böyle bir girdi sağlanabilirse, gelecek paranın tamamı banka borçlarına aktarılır ve faiz yükünün yarısından kurtulmak mümkün olur. gelecek sezon cl'den alınabilecek 50 m € 'da aynı şekilde kullanılırsa banka borçları yük olmaktan çıkabilir. (federasyon yayın gelirleri, sponsor gelirleri, bu sezon artacak seyirci gelirleri ve nihayet ürün satış gelirleriyle futbol kulübünün tüm giderleri karşılanabilir. ayrıca ergin hocam bu sezon bilet ve sponsor gelirleriyle basketbol takımının tüm giderlerini karşılayacaktır) amatörler için yapılacak giderler de sponsorlar vasıtasıyla minimuma indirilirse düzlüğe çıkmak zor olmayacaktır. ama yine söylüyorum bütün bunlar için irade, iyi niyet, kararlılık ve dürüstlük gerekir.

    takımı çöplerle doldurup, her yıl galatasaray'ın 20 m €'sunu çöpe atarsanız bu sıkıntıları da yaşarsınız. kulübü aklı başında bir gurup, aklı başında bir yönetim idare etse galatasaray'ın borçları beş yılda sıfırlanır hem de riva'yı kaybetmeden.

    liseden böyle bir yönetimin çıkmasını muhal (imkansız) görüyorum. çünkü liselilerin kafaları sadece siyasete ve küçük işlere programlı. anladığım kadarıyla bugünkü yöneticilerin yetiştiği dönemlerde galatasaray lisesi tamamen torpille öğrenci almış ki bir tane tevfik fikret çıkmamış. bıraktım tevfik fikret'i bir ali ağaoğlu bile çıkmamış.:) çıksa herhalde bugün dursun başkan'a kalmazdık.

    biz galatasaray başkanını lise dışından bulmak zorundayız. buna gerçekten inanıyorum. şöyle zeka seviyesi yüksek, büyük projeleri başarmış, çalıp çırpmayacak bir başkan ve yönetimini allah bize nasip eder inşaallah.
  • 215
    faiz yükü denildiği gibi yılda 40 milyon euro civarlarındaysa zarar etmeden satabiliyorsak satmak çok mantıksız görünmüyor hakkaten ama diğer yandan da bu satışı düzenli bir gelir elde edebileceğimiz bir proje dahilinde gerçekleştirmemek ya da gelecek paranın bir kısmıyla riva benzeri yeni bir yatırım yapmamak da kulübün geleceğini büyük tehlikeye sokar gibi geliyor. arazide yapılacak bir projeye bir şekilde ortak olma şansımız yok mu mesela atıyorum senede 10-20 milyon neyse gelir elde etme şansımız hiç yok mu acaba, umarım etraflıca değerlendiriyorlardır böyle ciddi kararları verirken. yoksa satmak kolay, satarsın kaparsın borcunu ama ilerde bir daha böyle bir şansımız olmayacak, umarım en doğru karar verilir.
  • 149
    başladılar yine satıp savma projelerine florya'dan çıkacağız diyenler var. yahu bu kafa ali sami yen'i mecidiyeköy'den bıraktı. ne kaldı elimizde uzak bir stad. eksikleri bitmiyor. dış cephesi inşaat gibi duruyor diyoruz afet merkezi diye saçma cevaplar alıyoruz. metronun çalışmamasına ve tek alternatifin metro olmasına değinmiyorum bile. gelelim konumuza galatasaray bir spor kulübü gelirlerini de spordan kazanmalı başka yolu yok. doğru düzgün şirketleşip, spora yatırım yaparak ayağını da yorganına göre uzatarak, doğru politikalarla ekonomik sıkıntılarını çözmelidir. bunlar bu kafayla giderlerse satıp savarak bir kaç yıl göreceli başarılardan sonra kulüp daha beter düzeye gelecektir.
  • 44
    galatasaray'ın en kıymetli arsası. burada gelir getirecek bir projeyi hayata geçirmek gerekiyor artık. örnek; disneyland istanbul. geçenlerde haberi de çıkmıştı zaten. eğlence parkından, girişlerden, içerideki mağazalardan, yiyecek içecekten, otoparktan, etkinliklerden, içinde bulunacak otelde yapılacak konaklamalardan ayrı ayrı para kazanırsın 8-10 seneye borcun morcun kalmaz.
  • 145
    arazinin kullanımı veya satılıp satılmama konusundan ziyade başka bir şey demek istiyorum. 15 temmuz gecesinden sonra devlet artık istediği her şeyi istediği kişiden, kurumdan, şirketten, kulüpten çok afedersiniz gibe gibe alır. ya seve seve ya gibe gibe ama alır.

    kamuoyu baskısıymış, koca galatasaray kulübü ve taraftarıymış bunlar artık ülkenin şu anki durumu göz önüne alındığında mazide kaldı. eğer devlet ciddi ciddi bu arazileri istiyorsa tapu galatasaray'da kalmak şartıyla kullanım bedeli üzerinden galatasaray'ı borçtan kurtaracak akılcı bir anlaşma yapılmalı. ha yok ben illede vermem derse kulüp olacak olay belli. siz kimsiniz ya? bunlaaaaaaaaaarrrrrrrrrrr fetocu bunlaaaaaaaarrrrrrrrrr haşhaşi. sonra bir sabah kalkarsınız kulüp binası önünde polisler ve kayyum ataması bitti gitti :)
  • 201
    fikri hür vicdanı hür! (yersen) galatasaray kongre üyelerinin florya ile birlikte birilerine yok pahasına satışına onay vereceği arazi.fenerde olsa bu arazi en az 800m euroya verirlerdi adım gibi eminim.biz iktidara ya da birilerine höt dedikleri an domalıyoruz.sorarlarsa fikri hür vicdanı hür galatasaray genel kurulu üyeleri verdi dersiniz.
tümünü göster
❮
6❯
App Store'dan indirin Google Play'den alın