• 20
    dursun başkanı sonuna kadar desteklediğim proje. erden timur'a daha fazla güvenmeme ve sevmeme rağmen ne yazık ki bu fikir farklılığında net dursun özbek haklı.

    sevgili süheyl batum ve onu oraya itenlere özel, dursun özbek'in yapması gereken işlemi şimdi açıklıyorum.

    öncelikle zaten ortada bir ihale de yok şu an. dursun başkan fiyat alıyor önden. anladığım o.

    dursun başkandan ilk isteğim, bu arsadaki proje ile ilgili açık ihale yapması. hem de galatasaray tv'de canlı yayınlanacak.

    muhammen bedel ve açılış bedeli olarak oraya 400 milyon euro yazılacak. 80 milyon eurosu ise peşin, kalan kısmı bilmem ne kadar vade ile olacak şekilde... kulaktan dolma yazıyorum ama şu an aldığı en yüksek fiyat ne ise, kuralları kaideleri ne ise onu temel alarak.

    sonra da süheyl ve şürekasına, 'buyrun beyler bekliyoruz. gelin ve metrekaresini 5 bin dolardan alın. 1.4 milyar dolar ediyor ya, gelin siz 700'den alın. gel peşkeş olduğunu kanıtla. yoksa sen bir iftiracısın' de geç dursun başkanım.

    hatta bu tür ihalelerde normalde belli bir giriş bedeli olur. olur da üfürükçüler cayarsa o para yanar. süheyl arkadaşa özel bir uygulama yapalım, ondan teminat da almayalım.

    aysal sen ne uyanıksın sen... sana yetki verilmedi, çünkü ne geldiğinde ne gittiğinde gram güven vermiyordun. kukla adayla sallamak ne kolay. gel moratti ile yemeği bir kenara bırak, yarı fiyata indirin güzelim arsayı. yarısı da kemiksiz sana kalsın. uyanık!

    https://www.youtube.com/watch?v=64L2Iimsl9s

    edit: konu hala anlaşılmadığı, süheyl beyin fiyatların şişirme olduğunu anlamayan taraftarımıza örnekle anlatalım.

    https://www.sahibinden.com/...kat-1167764311/detay

    (27.500.000*/160*)/32* derseniz, oradaki sıfır bir dairenin metrekare fiyatını bulursunuz.* bizim tesislere uzaklığı 3 km'de olan emlak konut florya evlerindeki bir satılık ilanı.

    edit2: tabii süheyl bey ve şürekası 1.2 milyar dolar değil de, gelsin 700 milyon dolar versin. eğer her üfleyeni ciddiye alacaksak, işimiz var.
  • 22
    ünal aysal ekibinin camiaya floryadaki metrekare satış bedelini hatırlatmasından sonra dursun başkanımızın daha dikkatli olacağına inanmak istediğim proje. ortada 62 dönüm arsa var. ve bu 62'nin 42'sini dursun başkan aldı. üstelik başlangıçta kredi ile almak gibi bir hata yapıldı ki, 2023 başındaki faiz oranları malum. sonra kredi erken kapatıldı falan nıce story.

    benim de katıldığım hesapla inşaat emsaliyle birlikte 100,000 metrekare inşaat alanımız var. ve metrekaresini florya için an itibariyle 12,000 dolar alırsak 1,2 milyar dolar satış bedeli çıkar. inşaat vs. giderleri %25 desek 900 milyon dolar kalıyor geriye. gelecek yıldan itibaren konut piyasasının faiz indirimleriyle birlikte hareketlendiğini varsayarsak, net kar 1 milyar doların da üstüne çıkar peyderpey satış halinde.

    camianın ve taraftarın projenin her aşamasında işin içinde olması elzem bana göre. kimse özellikle siyasi iktidar ve ona yakın iç /dış sermaye grupları elimizdeki asseti yok parasına transfer etmemeli. bunun için rakamların dilini bilip, uyanık olmamız şart.
App Store'dan indirin Google Play'den alın