28
ilk önce şunu söylemek lazım ki florya'ya güvenip urayı arsa fiyatından satmak ahmaklıktır. florya spor tesisi iznine tabi bir yer. üstelik florya'nın sadece 1/5'i bizim. 20-25 bin metrekare bir yer. gerisi gsmg'nin elinde. şimdi düşünelim florya'ya böyle bir rant kapısı açılıyor. hakikaten oradan bize bu büyük geliri verecekler mi? tt arena açılışından sonra toki hasım, gsgm hasım, spor bakanlığı hasım. büyükşehir de siyasi iktidarda. riva arazisi ruhsatı için üç sene harcanmış. şehrin göbeğindeki yerin ruhsatını nasıl alacaksın? sana kaça mal olacak? gsgm'den geri kalan arsayı nasıl alacaksın? toki imar izni değiştirebiliyor toki'den nasıl yardım isteyeceksin?
hadi dyelim ki şöyle bir senaryo oldu. gsgm dedi ki florya yerine bi tane tesis yap büyükçekmecede bunda anlaşalım. madem paramız yok oraya nasıl yapacağız tesisi? tesis yapılırken florya'daki alyapı, havuz felan nereye taşınacak? ya da ne yapacak inşaat aşamasında takımlar?
herşey süper gitse bile ruhsat izni çıkarmak, bürokrasi felan en az iki yıl alacak. en az iki yıl da inşaat aşaması. arada bir sene de kesin ihale olayına felan gider.
ünal aysal'ın hep dediği şey borçların vadesini uzatmak. riva'yı arsa fiyatından satsan kimse trink diye eline 200 milyon tl saymayacak. onu da taksitlendirecek. 2-3-5 sene artık neyse.
bu yüzden de sırf benim gördüğüm son beş başkan satmadılar. bu yönetim de bir şirketle anlaşacak, o şirket gidip konutları yapacak.
galatasaray borçlarını yapılandırırsa, vadelerini uzatırsa problem yok. onu da zaten ünal aysal hep söylüyor. benim seçmezlerdi yapamayacak olsam diye. ee o zaman niye ekstra gelirden olsun kulüp? herhangi bi şirket biraz paraya sıkıştığında hemen gidip fabrikadan demirbaş mı satar? yoksa kredi felan bulur, borcunu başka türlü mü kapatır?
ayrıca eski bilançolara bakıp yorum yapmak doğru değil. hem yayın gelirleri, hem sigortası mobili felan projelelerden gelirler, hem de tt arena gelirleri geçmiyor oralarda.
ben şahsen borç konusuna bakıp da riva arazisinin arsa fiyatından satılmasını son derece saçma buluyorum. böyle bir şey yönetememek başarısıdır sadece. yönetimdikler de benim gibi düşünüyor olacak ki arsa fiyatından satmak yerine konut yaptırarak daha çok gelir elde etmek istiyorlar.
ha belki de en önemlisi bu. arsa fiyatından satmak isteseydi, öyle borçları kurtarayım derdine düşşelerdi, biliyor musunuz bizim ruhsat çıkarmak gibi felan bir derdimiz de olmazdı. satardık arsayı direk. alan adam uğraşırdı ruhsatıyla. ne vakit kaybederdik, ne de faiz felan binerdi borçlara. ama bu doğrusu muydu? hayır. çünkü günlük düşünceden başka bir şey değildi. doğru olan yapılıp, ruhsatı çıkartılıp, yapılacak olan yatırıma ortak olma fırsatı doğdu biz ruhsat çıkarttıktan sonra.
hadi dyelim ki şöyle bir senaryo oldu. gsgm dedi ki florya yerine bi tane tesis yap büyükçekmecede bunda anlaşalım. madem paramız yok oraya nasıl yapacağız tesisi? tesis yapılırken florya'daki alyapı, havuz felan nereye taşınacak? ya da ne yapacak inşaat aşamasında takımlar?
herşey süper gitse bile ruhsat izni çıkarmak, bürokrasi felan en az iki yıl alacak. en az iki yıl da inşaat aşaması. arada bir sene de kesin ihale olayına felan gider.
ünal aysal'ın hep dediği şey borçların vadesini uzatmak. riva'yı arsa fiyatından satsan kimse trink diye eline 200 milyon tl saymayacak. onu da taksitlendirecek. 2-3-5 sene artık neyse.
bu yüzden de sırf benim gördüğüm son beş başkan satmadılar. bu yönetim de bir şirketle anlaşacak, o şirket gidip konutları yapacak.
galatasaray borçlarını yapılandırırsa, vadelerini uzatırsa problem yok. onu da zaten ünal aysal hep söylüyor. benim seçmezlerdi yapamayacak olsam diye. ee o zaman niye ekstra gelirden olsun kulüp? herhangi bi şirket biraz paraya sıkıştığında hemen gidip fabrikadan demirbaş mı satar? yoksa kredi felan bulur, borcunu başka türlü mü kapatır?
ayrıca eski bilançolara bakıp yorum yapmak doğru değil. hem yayın gelirleri, hem sigortası mobili felan projelelerden gelirler, hem de tt arena gelirleri geçmiyor oralarda.
ben şahsen borç konusuna bakıp da riva arazisinin arsa fiyatından satılmasını son derece saçma buluyorum. böyle bir şey yönetememek başarısıdır sadece. yönetimdikler de benim gibi düşünüyor olacak ki arsa fiyatından satmak yerine konut yaptırarak daha çok gelir elde etmek istiyorlar.
ha belki de en önemlisi bu. arsa fiyatından satmak isteseydi, öyle borçları kurtarayım derdine düşşelerdi, biliyor musunuz bizim ruhsat çıkarmak gibi felan bir derdimiz de olmazdı. satardık arsayı direk. alan adam uğraşırdı ruhsatıyla. ne vakit kaybederdik, ne de faiz felan binerdi borçlara. ama bu doğrusu muydu? hayır. çünkü günlük düşünceden başka bir şey değildi. doğru olan yapılıp, ruhsatı çıkartılıp, yapılacak olan yatırıma ortak olma fırsatı doğdu biz ruhsat çıkarttıktan sonra.
