271
bu tesisin projesiyle alakalı olarak söylenenler şu şekilde (bir kısmını karşılıklı diyalog şeklinde yazacağım çünkü erden timur ve dursun özbek'in birbirlerine karşılıklı cevap verdiği detaylar söz konusu.)
(biraz uzun bir yazı olacak ama okuyan bir çok detayı kafasında netleştirecektir diye düşünüyorum)
erden timur: buranın 1-1.1 milyar dolar bir cirosu var ve bunu biz yaparsak 850 milyon dolar bir gelir elde ederiz.
dursun özbek: ben burayı bir firmaya verip satış paylaşımlı %50-%50 anlaşacağım.
erden timur: firmayla anlaşacaksak bu oran %50 değil florya'da ve istanbul'un florya kadar değerli yerlerinde olduğu gibi en az %70 hatta %75 oranla ciro paylaşımından pay almalıyız.
dursun özbek: biz %50 ile anlaşıyoruz ama ilk etapta 70 milyon dolar nakit para alacağız ve bu parayla bankalar birliğinden çıkacağız. bunun bizden 3 yıl için kurtaracağı maliyet 200 milyon dolar'a yakın. bu şekilde hesapladığımızdan zaten %70'i yakalamış oluyoruz.
erden timur: 3 yıl niye hesaplıyoruz. 6-8 aylık bir ruhsatlama süreci sonrası hemen satışa başlanır. bir inşaattaki daireleri satmak için evlerin bitmesini beklememize gerek yok ki. zaten bu işin normali de evler yapım aşamasındayken satılır. 6 ay bilemedin 8 ay sonra satışa başlarsınız. bu sebeple bankalar birliğinden şimdi çıkıldığında bize bu 6-8 aylık dönem için kazandıracağı tutar maksimum 30-40 milyon dolar. ayrıca bankalar birliği ile anlaşman gösterge faiz +%1.5 bu oran çok ucuz bir oran kredi almak için (+%1.5'dan bahsediyor). bankalar birliğinden çıkıp tekrar kredi alman gerektiğinde bu oranı bulma şansın yok, sonrasında gidip gösterge faiz+%8-9 oranında borçlanacaksan yine bize eksi yazar. bu sebeple eğer dursun başkan %70-30 yada %75-25 oranında anlaşma sağlayacaksa ve geliri bloke hesap yönetmiyle koruyacaksa sonuna kadar destekleyelim ama %50-50 galatasaray'ın mali bağımsızlığı için son kurşunu olan florya arazisinden en az 300milyon dolar zarar etmesi anlamına gelir.
buradaki çok önemli bir konu da 6 temmuz 2024 olağanüstü genel kurul toplantısında dursun özbek'in yeniden yetki almasına sebep olan ince detay amiyane tabirle çakallık. çakallık diyorum çünkü bence dananın kuyruğu burada kopuyor. ilk alınan yetkide florya projesinden gelen para bloke hesaba aktarılacak ve yönetimler her yıl o bloke hesabın getirisinden her alana (futbol, amatör branşlar, altyapı, vs) belirli oranlarda bütçeleri kullanacak ana para (takribi 800-850 milyon dolar) hesapta kalacaktı. ama dursun özbek bu bloke hesap detayını yetki metninden çıkarıyor. yani o parayı istediği gibi kullanacak, sonraki yönetimlerin de özgürce kullanabileceği açık bir hesap olacak ve belki de 3-5 yıl sonra anlamsız transferler yanlış harcamalar ile tüketilecek. ama bloke hesap yöntemi ile o para hep orada kalacak ve her yıl sadece 30-40 milyon dolar fon getirisi kullanılacak.
kişisel fikrim, "bizim için tek gerçek galatasaray ve onun geleceğinin kurtarılması" diyen erden timur ile, "benim adım tarihe bankalar birliğinden çıkan, kulübü borçsuz bırakmış başkan olarak anılacak" diyen ama esas olarak "benden sonrası tufan umrumda olmaz" diyen bir dursun özbek. benim tarafım galatasaray. burak elmas sayesinde tarihin en kötü başkanı ünvanı elinden alınan dursun özbek'in riva'da bize yedirdiği kazıkları çok şükür unutmuş değilim. kimse kusura bakmasın ama bu cumartesi bu haliyle yetkiyi alırsa dursun özbek, 2-3 yıl için güzel ama sonrasında çok sancılı dönemler bizleri bekliyor olacak.
düzenleme: bir kaç harf/kelime yazım hatası.
(biraz uzun bir yazı olacak ama okuyan bir çok detayı kafasında netleştirecektir diye düşünüyorum)
erden timur: buranın 1-1.1 milyar dolar bir cirosu var ve bunu biz yaparsak 850 milyon dolar bir gelir elde ederiz.
dursun özbek: ben burayı bir firmaya verip satış paylaşımlı %50-%50 anlaşacağım.
erden timur: firmayla anlaşacaksak bu oran %50 değil florya'da ve istanbul'un florya kadar değerli yerlerinde olduğu gibi en az %70 hatta %75 oranla ciro paylaşımından pay almalıyız.
dursun özbek: biz %50 ile anlaşıyoruz ama ilk etapta 70 milyon dolar nakit para alacağız ve bu parayla bankalar birliğinden çıkacağız. bunun bizden 3 yıl için kurtaracağı maliyet 200 milyon dolar'a yakın. bu şekilde hesapladığımızdan zaten %70'i yakalamış oluyoruz.
erden timur: 3 yıl niye hesaplıyoruz. 6-8 aylık bir ruhsatlama süreci sonrası hemen satışa başlanır. bir inşaattaki daireleri satmak için evlerin bitmesini beklememize gerek yok ki. zaten bu işin normali de evler yapım aşamasındayken satılır. 6 ay bilemedin 8 ay sonra satışa başlarsınız. bu sebeple bankalar birliğinden şimdi çıkıldığında bize bu 6-8 aylık dönem için kazandıracağı tutar maksimum 30-40 milyon dolar. ayrıca bankalar birliği ile anlaşman gösterge faiz +%1.5 bu oran çok ucuz bir oran kredi almak için (+%1.5'dan bahsediyor). bankalar birliğinden çıkıp tekrar kredi alman gerektiğinde bu oranı bulma şansın yok, sonrasında gidip gösterge faiz+%8-9 oranında borçlanacaksan yine bize eksi yazar. bu sebeple eğer dursun başkan %70-30 yada %75-25 oranında anlaşma sağlayacaksa ve geliri bloke hesap yönetmiyle koruyacaksa sonuna kadar destekleyelim ama %50-50 galatasaray'ın mali bağımsızlığı için son kurşunu olan florya arazisinden en az 300milyon dolar zarar etmesi anlamına gelir.
buradaki çok önemli bir konu da 6 temmuz 2024 olağanüstü genel kurul toplantısında dursun özbek'in yeniden yetki almasına sebep olan ince detay amiyane tabirle çakallık. çakallık diyorum çünkü bence dananın kuyruğu burada kopuyor. ilk alınan yetkide florya projesinden gelen para bloke hesaba aktarılacak ve yönetimler her yıl o bloke hesabın getirisinden her alana (futbol, amatör branşlar, altyapı, vs) belirli oranlarda bütçeleri kullanacak ana para (takribi 800-850 milyon dolar) hesapta kalacaktı. ama dursun özbek bu bloke hesap detayını yetki metninden çıkarıyor. yani o parayı istediği gibi kullanacak, sonraki yönetimlerin de özgürce kullanabileceği açık bir hesap olacak ve belki de 3-5 yıl sonra anlamsız transferler yanlış harcamalar ile tüketilecek. ama bloke hesap yöntemi ile o para hep orada kalacak ve her yıl sadece 30-40 milyon dolar fon getirisi kullanılacak.
kişisel fikrim, "bizim için tek gerçek galatasaray ve onun geleceğinin kurtarılması" diyen erden timur ile, "benim adım tarihe bankalar birliğinden çıkan, kulübü borçsuz bırakmış başkan olarak anılacak" diyen ama esas olarak "benden sonrası tufan umrumda olmaz" diyen bir dursun özbek. benim tarafım galatasaray. burak elmas sayesinde tarihin en kötü başkanı ünvanı elinden alınan dursun özbek'in riva'da bize yedirdiği kazıkları çok şükür unutmuş değilim. kimse kusura bakmasın ama bu cumartesi bu haliyle yetkiyi alırsa dursun özbek, 2-3 yıl için güzel ama sonrasında çok sancılı dönemler bizleri bekliyor olacak.
düzenleme: bir kaç harf/kelime yazım hatası.
