73
inşaatçı değilim, öncelikle onu soyleyeyim.
doğru değerlendirme için arsa metrekare fiyatini, yapilacak konutun türünü, kaç katlı olacağını, konutların kaç metrekare olacağını, inşaat metrekare maliyetini, işçilik giderini, aracı firmanın kar payını öğrenmeden net bir değerlendirme yapmanın mümkün olacağını düşünmüyorum.
biz arazinin 41 dönümünü 1.171.800.000 tl karşılığı satın alarak toplam arazimizi 62 dönüme çıkardık. bu da 62.000 metrekare demek. 2 mart 2023 tarihi itibariyle euro kuru 20 tl yapıyordu. yani toplamda 58.590.000 euro para ödedik. bölgede arsa metrekare fiyatları 100.000 tl üzerinde seyrediyor. 2 siteden bakarak buldum bu fiyatı. arsayı metrekaresi 100.000 tl'den satalım dersek 6.200.000.000 tl yapıyor. euro kuru 37 tl'den hesapladigimizda 167.567.568 euro yapıyor. şimdi tahmini 300.000.000 euro'luk gelirin 70.000.000 eurosu faiz gideri olacağı söyleniyor. geriye 230.000.000 euro kasamiza girecek para olarak görünüyor. 41 dönümlük kısmı almak için ödediğimiz paranın faizi var mı ondan emin değilim. şimdi inşaatın tamamlanma süresini, euro kurunun geleceğini düşününce bunca zahmete girmeye değer mi emin değilim.
doğru değerlendirme için arsa metrekare fiyatini, yapilacak konutun türünü, kaç katlı olacağını, konutların kaç metrekare olacağını, inşaat metrekare maliyetini, işçilik giderini, aracı firmanın kar payını öğrenmeden net bir değerlendirme yapmanın mümkün olacağını düşünmüyorum.
biz arazinin 41 dönümünü 1.171.800.000 tl karşılığı satın alarak toplam arazimizi 62 dönüme çıkardık. bu da 62.000 metrekare demek. 2 mart 2023 tarihi itibariyle euro kuru 20 tl yapıyordu. yani toplamda 58.590.000 euro para ödedik. bölgede arsa metrekare fiyatları 100.000 tl üzerinde seyrediyor. 2 siteden bakarak buldum bu fiyatı. arsayı metrekaresi 100.000 tl'den satalım dersek 6.200.000.000 tl yapıyor. euro kuru 37 tl'den hesapladigimizda 167.567.568 euro yapıyor. şimdi tahmini 300.000.000 euro'luk gelirin 70.000.000 eurosu faiz gideri olacağı söyleniyor. geriye 230.000.000 euro kasamiza girecek para olarak görünüyor. 41 dönümlük kısmı almak için ödediğimiz paranın faizi var mı ondan emin değilim. şimdi inşaatın tamamlanma süresini, euro kurunun geleceğini düşününce bunca zahmete girmeye değer mi emin değilim.
