4
(bkz: #2177090) arkadaş çok detaylı ve güzel yazmış, keyifle okudum. kısaca şöyle basit olarak yazayım arkadaş'a ek olarak. diyelim ki emsal artışı olmadı, 173 dönüm kapalı inşaat alanı yapılacak. bir villa ortalama 400 metrekare olsa toplam 430 villa yapılabilir. arkadaş 1 milyon dolar fiyat biçmiş villalar için ama bu en kötü senaryo olur. oraya yapılacak şey kemer country'den daha büyük ve gösterişli olacak. öyle 1 milyon dolar gayet ucuz rakamlar olur. villa başı 5 milyon tl diyelim. 430x 5 milyon tl= 2 milyar 150 milyon tl toplam hasılat yapar. %60 ile bile yapsa müteaahit, bize 1.2 milyar tl'den fazla rakam kalır. % 20'si emlak konutun olacak. he emsal artışı yapılırsa o zaman zaten çok çok iyi olur.
