*

  • 2
    ali sami yen'in hemen yanındaki ali sami yen arsasının yarısı kadar olan eski tekel likör fabrikası arsasının 2 sene önce yaklaşık 750 milyon tl* satıldığını düşünürsek, ihale sonucunda ihalenin -arsanın manevi değerini de düşünürsek- 1,5 milyar dolara dayanacağını hatta aşabileceğini bile söyleyebiliriz. ki tekel fabrikası satışa çıkarıldığında, kendisinden istanbul'daki en değerli 2 araziden biri olarak bahsediliyordu. diğeri de haliyle ali sami yen'di. kısacası şu anda belki de türkiye'nin en değerli arsası burası ve ihalesi de cumhuriyet tarihinin en büyük ihalesi olacak.

    buraya kadar her şey normal. şimdi konuyu asıl getirmek istediğimiz yere getirelim. seyrantepe'ye yapılcak stad karşılığında bu araziyi toki'ye devrettiğimizi biliyoruz. ama medyada, sanki devlet galatasaray'a peşkeş çekiyormuş, bedavaya stad yapıyormuş gibi bir hava oluşturuldu. oysa bir kısım galatasaraylı yazar ısrarla galatasaray'ın büyük bir nimetten vazgeçtiğini belirtiyordu bu stad için. ben de bunu hemen hemen her ortamda dile getirmeye çalıştım. şimdi denilecek ki, mecidiyeköydeki arsa zaten galatasaray'a ait değildi, galatasaray kiracıydı. işte burda durum normal kiracı-mal sahibi ilişkisi içinde yürümüyor. sosyal devletin fonksiyonlarından biri teşviklerdir. işte bu stad arazileri de, devletin spora desteği için, spor kulüplerine sembolik bir rakama kiraya verdiği teşviklerdir. ve bu araziler hemen hemen üst kullanım hakkına sahip kulüplerindir. yani kısacası yarın birgün devlet gelip o kulübe, burası benim arazim, ben burayı satacağım, sen git kendine bir arazi al ve kendine stad yap diyemez. fenerbahçe kadıköy'e nasıl yeni bir stad yaptıysa, nasıl beşiktaş dolmabahçe'ye yeni bir stad yapmayı düşünüyorsa, mecidiyeköy'e de galatasaray pek tabii yeni bir stad yapabilirdi. mecidiyeköy'ün istanbul'un en merkezi yeri olduğunu düşünürsek, mecidiyeköy'e yapılacak 50-60 bin kişilik bi kompleks -ki bu kompleksler çok amaçlı olup sadece maç günlerinde kullanılmıyor- şehrin trafiğini alt üst edecekti. bu sebeple galatasaray seyrantepe'ye yapılacak yeni bir stad karşılığında mecidiyeköy'deki araziden ve stadyumdan vazgeçmiş olacaktı. anlaşma sağlandı ve eskiden satışa çıkartıldığında alıcı dahi bulamayan seyrantepe'deki arazi karşılığında ali sami yen arazisi toki'ye devredilmiş oldu.

    şimdi devlet bu araziyi ihale ile satışa çıkartıyor. ve cumhuriyet tarihinin en büyük ihalesi olacak. kısacası devlet galatasaray'a peşkeş çekmemiş, büyük galatasaray hassasiyetiyle devlete büyük bir arazi bırakmıştır. bu galatasaray'ın, bu işten zararı olduğu, hiç kârı olmadığı anlamına gelmiyor elbette. (karşılaştırmalı analizle bunu yeni stad başlığına da yazarım yakında)

    kısacası, bu arsanın zamanla artan değeri, bugün büyük bir değer oluşturmuş, hem devlete hem de galatasaray'a kâr sağlamıştır. pek tabii galatasaray mecidiyeköy'e yeni bir stad yapabilir ve üst kullanım hakkıyla bu stadı kullanabilirdi. bu durumda devletin bu arsadan hiçbir kârı olmazdı. fakat bu durumda devletin bu işten büyük bir kârı olacağı kesin.

    kaçak stadyum yapanlar, bağlı oldukları belediyeden peşkeş üzerine peşkeş çekilenler, kısacası peşkeşin ne olduğunu bu ülkeye öğretenler ve onların basındaki yandaşları konuşadursunlar. ama bu konunun böyle olduğunu bilip de susan galatasaraylı yazarlar gözümde korkaktırlar, haindirler.

    ihale bitsin, arsa satılsın o zaman göreceğim sizi.

    ______________
    * 750 milyon tl tam doğru olmayabilir ama en son okuduğum haberlerde aklımda kalan rakam buydu. ki en son ihale 600 milyon tl'yi gördüğünde iptal edilmişti ve 3. ihalede satılmıştı diye biliyorum.
  • 4
    kulübümüz doğrusunu yapmıştır. bu stadı yenilemek taraftar için tam anlamı ile bir işkence olacaktır. bir kere yapımı çok uzun sürerdi çünkü stat öyle bir yerde ki orada bu denli büyük bir inşaat trafiği direk kitlerdi. ayrıca maç çıkışları 23.000 kişi bile dağılırken kalabalık oluyor. 52.000 kişi direk felç ederdi. yeni yapılacak stadımızda her yönden daha iyi olacak. yeri de kötü değil. seneye her şey çok daha güzel olacak..
  • 10
    --- alıntı ---
    ali sami yen arazisinin ihalesini kazanan yaşar aşçıoğlu, galatasaray’ın bitişikteki çadır arsasına talip oldu

    habertürk gazetesi'nin haberine göre; mecidiyeköy’deki 34.6 dönümlük ali sami yen stadı’na ait arazinin ihalesini kazanan aşçıoğlu inşaat’ın patronu yaşar aşçıoğlu, galatasaray’ın bitişik parseldeki çadır arazisi için başkan adnan polat ile görüştü. görüşmeyi önceki gün yaptıklarını belirten aşçıoğlu, “teklifimi sundum. eğer kabul etmezlerse önemli değil, ama anlaşırsak galatasaray camiası karlı çıkacak” dedi.

    mülk sahibi olacak

    aşçıoğlu, polat’a önerdiği modeli şöyle anlattı: “şu anda çadırın bulunduğu 2.1 dönümlük arazide galatasaray iş merkezi yapmayı planlıyor. ben de, bu binayı benim projemin önünde yapmamaları adına, estetik açısından düşünerek, arsaya talip oldum. galatasaray’ın karlı çıkacağı bir teklifle bana gelin dedim. burada kaç metrekare inşaat yapacaklarsa, maliyetini düşsünler, onlara projemden o kadar yer vereyim. ben de 2.1 dönümü yeşil alan olarak bırakıp artan emsali projeye ekleyeceğim. bu artan kısım galatasaray’ın mülkü olacak. bu, belki rezidansta daire olur, belki de ticari bir mülk olur.” aşçıoğlu, selenium
    twins’te beşiktaş camiası ile birlikte hareket ettiklerini, bu projede de galatasaray ile birlik olabileceklerini hatırlatarak, “eğer anlaşırsak sıfır karla onlara bir pay vermiş olacağım” dedi. aşçıoğlu, “galatasaray önerimi kabul etmezse, önemli değil. ancak eğer kabul ederlerse onlar karlı çıkacak” diye konuştu.

    polat: uygun bulursak kurula getireceğiz

    galatasaray spor kulübü başkanı adnan polat, önceki gün yaptığı
    açıklamada, aşçıoğlu’nun çadır arazisi için kendilerine bir teklifte bulunduğunu
    dile getirmiş ve şunları söylemişti: “bu araziye bir iş merkezi yapmak için şişli belediyesi’nden ruhsat alma çalışmaları yapıyoruz. ancak, aşçıoğlu inşaat bize gelerek, buraya yapacağımız binanın, kendilerinin yapacağı binaların önünde rahatsızlık yaratacağını belirterek, ‘sizin yapacağınız binadan daha fazla yeri kendi binamızda teklif edelim’ dediler. bizim inşaatımız 7 bin metrekarelik bir alan ihtiva edecek. bu konuyu görüşeceğiz ve uygun görürsek genel kurula getireceğiz.”
    --- alıntı ---
  • 13
    1 milyar 250 milyon tl'ye satılmış ve toki'ye net 475 milyon tl gelir sağlamış arsadır.

    ilgili dönemde galatasaray'ın toplam borcunu düşündüğümüzde ne riva ne de florya satılmadan kulübün tüm sorunlarını çözebilecek bir arazi olduğunu söylemek yanlış olmaz.

    keşke arazi için daha farklı koşullarda ticaret yapmak mümkün olsaydı. gyo ve sponsorluk konsorsiyumları kurmak gibi.
App Store'dan indirin Google Play'den alın