8 haziran 2017 galatasaray riva arazisi ihalesi

• 26

  ihale sonucunda borcumuz sıfırlansa, akabinde de yeni gelecek yönetimlere borçsuz bırakma şartı konulsa, başka birşey istemem. bıktık artık şu batık edebiyatından, düze çıkalım.
• 27

  ne demiş ünlü bir kişi; özellikle kupon yerlerin satışında benden okey alacaksın. benden onay almadan bunların satışını yapmayacaksın.
  
  bu cümle tekrar tekrar okunarak incelenmesi gereken ihaledir.
• 28

  hakkında şöyle bir entry olan ihale. 174bin metrekare ile ihale çıkmak ayrı skandal, yok yahu o kağıtta 174, aslen 400 ben söz aldım demek ayrı skandal. çok fena kazıklanacağız.
  
  https://eksisozluk.com/entry/68634247
• 29

  400 m2'den ve gayet olumlu koşullardan hesaplanınca dahi 2milyar anca eden arazi. 144 m2 civarı hesaplanırsa arazinin ederi 1.5-2milyar tl ye düşüyor. burada hareketle bizim elimize %30 şirketlere pay gidece kaldı mı buradan 1milyon tl. %20 emlak konut arkadaşa 800 milyon kalıyor. tabi burada ihale masraf giriş çıkış vegi ıvır zıvırda girer 500 diyorum hala ben. 3500 dolarda olmayacak metre karesi.
• 30

  gerçek değerinin yarısını bile alamayacağımız ihale.
  
  yazık... oysa ki buradan gelecek olan parayla borçlar kapanıp, üstüne geleceğimizi garanti altına alabileceğimiz bir para kazanabilirdik.
• 31

  rica arazi ihalesi için erken konuşmak doğru değil. çünkü verilecek imar izni ve emsal değerler net değil. 174 bin m2 ile 400 bin m2 arasında büyük fark var. biraz bekleyip öyle değerlendirmek en doğrusu.
  
  ancak istanbul'da lüks konutların bile m2 fiyatları 1.500-2000 $ civarı. bunun işyeri var, dükkanı var. bütün hesaplamayı 1.500 $'dan yapsak %60 ve 400 bin m2 varsayımıyla çok iyi bir rakam çıkıyor.
  
  inşaat alanı 174 bin m2 ise işte o zaman dursun özbek en büyük kazığı atmış olacak.
• 32

  (bkz: galatasaray'da hırsız var)
  
  ihaleyle ilgili tüm süreçlerin sonuçlanmasının akabinde dursun aydın özbek'in görevi bırakacağını düşünüyorum. kendisinin başkan olarak atanmasının temelinde kulüp/şirket arazilerinin ihalesi vardı ve birileri istediğini aldı. ne demişti nasuhi sezgin:
  
  "devletle işlerimiz var..."
  
  istediklerini elde eden siyasilerin, istediklerini elde ettikten sonra, daö'ye arka çıkacaklarını zannetmiyorum.
• 33

  bence metrekare fiyatından daha önemli olan konu, 173 dönüm araziye kapalı inşaat alanı yapılacak. olmaz ya hadi 300 dönüm de sosyal alan için ayrılsın diyelim. toplam 573 dönüm. geriye kalan 600 dönümün bir kısmının tekrar imara açılacığını ve bizim bir kuruş alamayacağımızı biliyoruz dimi?
• 34

  iktidarda olan siyasi iradenin inşaat rantı üzerine kurulu ekonomi politikaları olduğunu herkes biliyor. üçüncü köprü ve havalimanı güzergahları üzerinde bulunan ve yakın zamanda yüksek oranda değerlenecek olan riva ve florya arazilerini bize yar etmeyecekleri belliydi. diğer taraftan bizim artık ekonomik olarak sürdürülebilirliğimiz kalmadı yıllık faiz yükümüz çok fazla.
  
  en hayırlısı olarak arsanın satılması ve geliriyle borcun tamamının kapatılması, florya yerine çok daha ileri teknolojili ve galatasaray ruhunu yansıtan bir tesis inşa edilmesi ve geleceği kurtarmak adına yeni bir arsa yatırımı yapılması gerekiyor. bu adımları gerçekleştirebilmek için en yüksek bedelle satış işlem gerçekleştirmeliyiz. bu sebeple tüm galatasaraylıların gündem oluşturması ve baskı uygulaması çok iyi olur.
  
  bir noktaya değinmeden geçemeyeceğim. renktaşlar zengin kaynaklara sahip olan ülkeler nasıl emperyalist ülkelerin hedefi oluyorsa, galatasaray da kıymetli taşınmazlarıyla rantçıların hedefi oldu. hatırlıyorum ünal aysal "arsayı satmak kolay yol, üzerine proje yaparak kulübün kasasına sürekli gelir getirmek" hedefli çalışıyordu ama ne durumlara sokuldu gördük. dursun özbek taşınmazlarımızı kasıtlı olarak elden çıkarmak amaçlı çalışıyor düpedüz bir proje gibi, kulübünün yanında değil muktedirlerin yanında. onun döneminde kulübün borçları ne kadar yükseldi farkında mısınız? galatasaray'ın omuzuna yükler konuluyor ki varlıklarını elinden çıkarmak zorunda kalsın.
  
  alın sizin olsun. uğraşmayın, bırakın, düşün artık yakamızdan bizim.
• 35

  galatasaray'ın kurtulduğu gün olabilecekken bitirildiği günlerden biri oldu. ihalenin sonuçlarından bağımsız bir şekilde tarihinin kara günlerinden birisi olarak hatırlanacak gelecek kuşaklar tarafından.
• 36

  http://www.sabah.com.tr/...klif-belli-oldu?f=sm
  
  emlak konut mülkiyeti galatasaray'a ait olan riva arazisini ihaleye çıkardı. ilk oturumu yapılan ihaleye en yüksek teklifi 1 milyar tl ile dap yapı'nın sahibi olduğu eltes inşaat verdi.
  
  ikinci oturum maksimum 1,5 milyar tl'lere çıkabilir. büyük rant sağlandı.
  
  edit: m2 fiyatı 934 tl olarak gitti. %60'lık kısmı bize ayrıldığına göre m2'den 560,75 lira kazandık.
• 37

  https://twitter.com/...s/872789054605185024
• 38

  galatasaray'ın riva arazisine en yüksek teklifi 1 milyar tl ile dap yapının sahibi eltes inşaat vermiş. kulübümüz hakkında hayırlısı olsun.
• 39

  en yuksek rakam 1 milyar tl ile dap yapidan gelmis.
  
  lan toki yapalim daha iyi mq!
• 40

  hesaplama yapan en az 2milyar tl alırız rahat yaa diyen arkadaşları sahneye beklediğim ihale. ne dedik maksimum 500 ama beklenti 300-400. 1milyar %30 gitti 700 kaldı %20 daha gitti 450. hatta ıvır zıvır bedeller vergiler vs 400-350. riva toplam 700 milyon tl ye çöp oldu.200 milyon dolar.
  
  dip not: bu para gelicek diye sevinmeyelim kaç yılda gelicek ve ne kadara kırılacak.
• 41

  galatasaray'a ait `riva` arazisinin değerlendirildiği ihale..
  
  `galatasaray` içinde bulunduğu ekonomik açmazdan kurtulmak için belki de en önemli varlığını satışa çıkaracak, o varlık ederine gitse belki de borçlarının tamamı kapanacak, bu işin içinde kamu kurumları olacak, mevcut spor medyasından çıt çıkmayacak; çok garip değil mi?
  
  sadece bu dediğime bile bakılsa elde edilmesi gereken gelirin epey altında bir rakama çıkacağını herkes anlar, zahmet edip uzun uzun hesaplar yapmaya gerek var mı gerçekten de?
• 42

  arkadaşlar bence bu bizim alacağımız rakam olabilir. 173 dönüm kapalı inşaat alanı olan yere, her biri 400 metrekareden 432 villa yapılabilir. en kötüsünü söylüyorum, her biri 1 milyon dolar olsa, (ki konut fiyatları belli) 432 milyon dolar yapar. yani 1 milyar 382 milyon tl. bence detayını görmek lazım.
• 43

  haracimizi verdik, dursundan kurtulabilir miyiz artık? :'(
• 44

  ekonomi lisanslı biri olarak bir türlü anlayamadığım ihale. ihale hukukçusu varsa konuyu anlatsa ne güzel olur.
• 45

  2. teklifte daha iyi gelir diyen arkadaşlar, 1 milyar tl teklif eden firma çekilirse 2. en iyi fiyat veren teklife kalacak ihale, yani bu demek oluyor ki eldeki bulgurdan da oluruz.
• 46

  verilen tekliflere bakılırsa, ihale eltes inşaat-dap yapıya ayartılmış. diğer ihaleciler de maalesef çantacı olarak ihalede bulunmuş.
  
  http://gss.gs/8mR.jpg
• 47

  bu başlık altında acayip süper zeka ürünü entryler gördüm, kardeşim bilmiyorsanız bir şey yazmayın ya.
  
  yok bize teselli ikramiyesi olarak bin lira verip gönderecekler aq.
• 48

  ilk turdaki teklifler formalitedir. rakamlara hiç bakmayınız. kazın ayağı 2. turda belli olur.
• 49

  ekstra bilgi: %80 gelir olayi, arsa ihalesinde ihale bedeli olarak verilecek paranin payidir. yani 100'e satilirsa, 80'i galatasaray'in.
  
  %60 proje payi ise, bu arsada yapilacak projelerden elde edilen kara 100 dersek 60'i galatasaray'in.bu da 509 milyon liradan az olamaz. ( yuzdesi degisebilir. 60 olur 40 olur 30 olur.o taraflarin anlasmasina bagli. illa su olacak diye bir husus ya da mevzuat maddesi yok)
  
  sonuc olarak, arsa payi + proje payi = galatasaray'in elde edecegi toplam gelirdir.
  
  arsayi sifir liraya veremeyecegine gore 500 milyondan az olacak diye surekli israr etmek konuyu sulandirmaktir.
  
  neyse konuya donecek olursak, benim bildigim emlak konuttaki ihalelerde muhammen bedel vardir. bu sebeple minimum ihale teklifi kistasi konulur. ornegin muhammen bedeli 500 milyon olan bir arsaya, en az 500 milyon teklif verilebilir. bunun da teminat harci vs. ona gore yatirilir. ama burada acayip bir ucurum var, zira 200 milyon lira teklifle girmis cakal oglu cakal haysiyetsizler var. bu is sanki biraz sakat gibi geldi. mevzuati karistirmam lazim ama hic keyfim yok.
  
  edit: %10'lardan bahsedilmis. eksisozlukten entry alip buraya yazmakla olmuyor o isler. oyle birsey yok.
  
  denklemi ustte verdim. ya akliniz aliyor mu biraz mantikli dusunun arsayi satacaksin muteahhite %90 vereceksin. kat karsiligi ev alan mal comarlar gibi.
  
  istanbul tuzlada 3bin metrekare konut arsasinin muhammen bedeli 9 milyon lira. tuzla la tuzla. riva nere tuzla nere deger anlaminda. sacmalamayin.
  
  edit: imla.
• 50

  şu şekilde satışını doğru bulmadığım riva arazisinin ihalesidir.
  
  işin kötüsü diyelim ki 1 milyar lira direkt cebimize girdi. harcayacak adam dursun özbek.