❮
2❯
  • 32
    kaderi dursun özbek ve aynı kafadaki yöneticilere devredilemeyecek kadar kıymetli arazi, bataktan çıkış çekimiz.

    bunlara bırakılırsa iş riva'ya döner, borçlardan kurtaracak diye bel bağlanan arazi peşkeşe ranta mahkum olur iş çıkmaza girer. bölgede havalimanının da ilga edilişi sonrası belli başlı bazı siyasilerin ağızlarındaki suyu tutamayacakları kadar büyük bir rant dönüyor, galatasaray da bunun içine çekilmeye çalışılıyor. galatasaray hazirunu bu konuya dikkat etmeli, kimlere ne yetkileri verdikleri konusunda ince eleyip sık dokumalı, geçmişte düşülen yanlışlara tekrar düşülmesine engel olmalıdır.
  • 33
    kıymeti bilinmesi gereken, siyasete veya ranta meze edilmemesi gereken galatasaray değeri; çıkış bileti.
    tüm taraftarın ve genel kurulun ikinci bir riva vakası olmaması konusunda savaşması gerekir.
    bizi ali samiyen'den çıkarıp hangi fiyatlara satıldığı da unutulmasın, arena'nın yapımında yaşanan sıkıntılar ve toki yaptı iftiraları da unutulmasın.
    umarum önden üç kuruş para alalım da borç sildirelim, ya da kasa kolaylığı yaptığımız paraları alalım zihniyeti hakim olmaz.
    galatasarayımızı avrupa'da top 8 kulüp içine sokacak projeyi aman diyim iyi kullanalım.
  • 35
    dursun özbek seçildiğinden beri aynı şeyi söyleyip duruyorum.
    galatasaray’ın banka borcunu ödeyebilmesi için buranın satılmasına gerek yoktur.
    yani florya’yı satmadan borç ödenmiyor gibi bir durum yok.
    bunu kenara bir koyalım.
    he illa satılacaksa da florya arazisinden elde edilebilecek gelir aşşağı yukarı bellidir zaten.
    aramızda mühendis, mimar insanlar var.
    60 dönüm arazi var elde. inşaat emsalleri belli, ortaya çıkacak satılabilir alan ve o bölgedeki metrekare fiyatları da belli.
    1 milyar dolar gibi bir rakam gördüm.
    32 milyar tl yapıyor.
    üstüne bunun inşaat maliyeti de var.
    dursun özbek ne yapmak istiyor, erden timur buna karşı mı bilmiyorum ama 1 milyar dolar diyen insan gerçekçi değildir.
    birilerine peşkeş çekilecek mi bilmiyorum ama kendimiz yapsak dahi öyle bir rakam olmasına imkan yok.
    en nihayetinde inşaata başlamak için de bir paraya ihtiyaç var.
    araziden maksimum 80 bin metrekare satılabilir alan çıkar.
    florya’da metrekare fiyatları 160-170 bin tl civarlarında.
    hadi bizimki 200 bin tl olsun. toplam hasılat 16 milyar tl olur. bunun inşaat maliyeti de var.
    tabii ki peşkeş çekilmesin, tabii ki kulübün parası gitmesin ama olmayacak rakamlar ortaya atılıp iş sulandırılmasın.
    he bence yanlış konut projesi üretiliyor o ayrı konu.
    ben olsam kemer country tarzı bir şey yapardım.
    maksimum 1,5-2 katlı tekil villalar yapardım.
    10 şiddetinde depreme dayanıklı. deprem olduğunda elektrik ve su sıkıntısının olmayacağı, içinde kendi marketleri vs olan şehrin göbeğinde güvenilir yeşillikler arasında bir site.
    konut sayısını az tutup, satış fiyatını yüksek tutardım.
    satmak için uğraşmaz, insanların almak için yarışmasını sağlardım.
    bunlar benim fikrim tabii, en nihayetinde inşaat profesörü adam var kulübün içinde.
    en iyisini düşünmüştür.
  • 36
    işleri profesyonellere bırakmak yerine camia içinden "işi bilen" birilerine emanet edip kendimiz yapalım kafasında ola ola zarar etmekten sıkılmadık yıllarca. gsstore , gstv, ya da çok iyi galatasaraylı dediğimiz eren talu aslantepe projesi vs. malumunuz.

    buna erden timur da dahil. o da medeni toplumlarda makam mevki sahibi olan tüm insanlar gibi zaten başta kendisi galatasaray sevgisine leke sürdürmemek için kendi şahsi işleriyle çıkar çatışmasında olan bir proje içinde yer almayı ya da yorumda bulunmayı katiyen reddetmeli. zaten florya riva ne oldu diye gelen basın mensuplarına onu başkana sorun diyerek etik olarak doğrusunu yapıyor.

    nice mega proje vardır ki tahmin edilen maliyetin çok üstüne tamamlanıp beklenen kar edilememiş olsun. açıkçası ben yönetimin belli bir parayı garanti altına alacak bir anlaşma yoluna gitmesini doğru buluyorum. kendimiz yapsak ve işler de tamamen plan ve beklentiler doğrultusunda giderse tabii ki daha çok kazanır kulüp ama öyle bir dünya yok. o zaman herkes ticarete atılıp zengin olurdu. tüm şartların galatasaray lehine gelişeceği ideal olan bir durumu sanki "normal"mis gibi pazarlayıp millete hayal satmak da artık ne bileyim.

    ayrıca buradan gelen parayla fon yapacakmışız da. yıllık %10 reel gelir elde edecekmişiz vs. diye hayal satıyorlar. warren buffet george sorosları falan geçtim, rotschildler rockerfellerler gidip şeytana tövbe ederler affet bizi sana yeterince hizmet edemedik, bizden daha kurnazları varmış diye. bu yorumlari yaparken galatasaray genel kurulunu bu kadar aptal mı sanıyorlar? lütfen ayaklarımız yere başsın. beklentiler doğru yönetilsin.

    siz türkiye ekonomisinin gelecek 5 senesini net bir şekilde görebiliyorsanız bravo ama bu konjonktürde bu imkansız. ülkede finansal istikrar namına hiçbir şey yok. yarın hükümet tak diye yabancılara konut satışı yasak da diyebilir ya da %0 faizli konut kredisi teşviği de açıklayabilir, kira gelirlerinden alınan vergi oranını 5'e de katlayabilir. %25 artış sınırını da kaldırabilir.

    bu kadar belirsiz bir piyasa da dinamik olarak fiyatlanan bir şeyi geriye dönük yorumlayıp neden dipten alıp zirveden satmadınız da kulübü zarara soktunuz diye kameralara konuşan, konuşacak olan kim varsa da ya müneccimdir ya şarlatandır ya da kötü niyetlidir.
  • 38
    erden timur'un ayrılık kararı almasında birçok faktör var fakat bana kalırsa yönetim içerisindeki tartışmaların en önemlilerinden biri hiç kuşkusuz bu arazidir.

    erden timur, geçtiğimiz aylarda açık açık "florya projesinde katiyen olmayacağım" demesinin nedeni bana kalırsa aleyhimize olan anlaşmaydı. yani erden timur kendince bu vebalin altına girmek istemedi. başkan adaylarından süheyl batum da zaten sırf bu florya arazisi yüzünden adaylığını açıklamıştı.
    erden timur'a gelirsek, yukarıda da dediğim gibi ayrılık kararı almasındaki önemli nedenlerden biridir bu arazi. her ne kadar "ayrılacak olmamın florya ile alakası yok" dese de bana pek inandırıcı gelmiyor.
  • 39
    bu konuda dursun aydın özbek’i naçizane haklı bulduğum arazidir. galatasaray spor kulübü bu araziyi yapamaz. yaparsa bile yıllarını alır, büyük maliyetin altına girer.

    büyük para ayrılması gerekir burayı yapabilmek için, inşaat sektörünün içinde yer alanlar sektörün nasıl bitik olduğunun ve malzeme fiyatlarının ne derece olduğunun farkındadır. orta çaplı şirketleri geçtim, büyük şirketler bile birbirlerine haciz göndermekle meşgul durumda. ortada dönen davaların haddi hesabı yok. inanılmaz bir sıkışıklık var piyasada. galatasaray spor kulübü futbola mı vakit harcasın, para harcasın, inşaata mı? hâli hazırda birkaç düz sahadan oluşan kemerburgaz tesislerinin ne zaman bitmesi gerektiği ve bir türlü bitirilemediği ortada. stadın çatı durumu ortada. spor salonu projesi ortada.

    inşaat işlerinde erden timur kadar dursun özbek’in de bu konularda mahir olduğu ortada. bir taraf bu işi biliyor diğeri bilmiyor diye bir durum yok. süheyl batum ve ünal aysal’ın bu proje hakkındaki demeçlerine girmeyeceğim, baştan aşağı yanlış donelerden ibaret. onları geçiyorum. ama bu projeyi müteahhit firmaya verip, 70 milyon dolar ön ödeme alınıp bankalar birliğinden çıkmak en mantıklı çıkar yol. zaten iki tarafın iddia ettiği “gelir farkı”nı, yıllık ödediğimiz 40 milyon dolar faiz tek başına kapatacak. 10 yılda böyle bir parayı ödemeye devam edip, bir de inşaati yapmaya kalksak işin içinden çıkabileceğimizi sanmıyorum. özetle dursun başkanı haklı görüyorum bu projeyi uygulamada.
  • 40
    erden timur bu projenin içinde olmayacağım derken, nef inşaat olarak işin içinde olmayacağını söyledi. muhtemelen, galatasaray üzerinden para kazanıyor gibi algılanmamak içindi. haklı da görüyorum ama dursun özbek'in yöntemi bence daha mantıklı olanıdır.

    açık bir ihale olmaksızın el altından birilerine verilirse iş, o zaman pis kokular gelmeye başlar işte. diğer taraftan, türkiye'de yaşadığımızı da unutmamak lazım. birilerinin gönlünü hoş etmeden çivi bile çaktırmazlar o arsaya. arka planda neler dönüyor bilmeden ahkâm kesmeye gerek yok o yüzden. umarım galatasaray için en iyisi neyse o şekilde yapılır.
  • 41
    üzerinden öyle bir algı yaratılıyor ki sanırsın biz kendimiz yaparsak torreira maçtan sonra çıkıp, kazma-kürek inşaatta çalışacak. bu işin en karlı ve birilerinin cebine en az para gireceği yöntem erden timur’un çizdiği rotadır. camia içinden birileri farklı umutlarla galatasaray’ımızı küçük görebilir ama galatasaray’ın bu projeyi zamanında yapacak gücü de fazlasıyla var. bunu mühendis olarak söylüyorum.

    hali hazırda riva ortadayken, rivanın neredeyse birebir kopyası bir çalışma yapmak riva gibi florya’nın da çerez parası olması demektir. unutmayalım riva anlaşmasında dönemin şartları diyerek bugün kurtuluşumuz dediğimiz florya’yı da vermiştik.
  • 43
    mecidikoyde otel olarak planlanan daha sonra ise leo rezidans adını alan ve galatasaray tarafından yapılacak inşaatın durumu ortada söylenene göre dairelerin yarısı satılmasına rağmen inşaata lansman gününden beri çivi bile çakılmamış. kemerburgazda yapmaya çalıştığımız tesislerin durumu ortada 2 yılda ancak 1 bina kaba halde yapılabildi ve biz buraya sözde 2 ay sonra komple taşınacağız... erden timur galatasaray yapsa daha çok para kazanır diyor ama bu yalnızca kağıt üzerinde kazanabileceği bir para. kimse kendini kandırmasın biz kulüp olarak burada inşaat yapmaya kalksak 2 senede ancak yapılacak inşaatın kaç adet, kac m2 olacağına karar verebiliriz bu seferde inşaat başlamadan yönetim filan değişir o iş bile yarım kalır...
❮
2❯
App Store'dan indirin Google Play'den alın